Budowa pod klucz. Czy to się opłaca?

Budowa domu to poważny krok wymagający od inwestora nie tylko czasu i pieniędzy, ale też podejmowania wielu decyzji. Jedna z najistotniejszych dotyczy wyboru odpowiedniej firmy budowlanej i zakresu współpracy. Możemy bowiem korzystać z usług profesjonalnej ekipy jedynie w trakcie budowy do stanu surowego, a możemy zlecić jej również wykończenie wnętrz. Na czym dokładnie polega budowa pod klucz, czy i kiedy warto się na nią zdecydować?

Pod klucz, czyli jak?

Zanim przejdziemy do omówienia zalet budowy pod klucz, wyjaśnijmy, co dokładnie oznacza to pojęcie. Chodzi tu mianowicie o sytuację, kiedy inwestycja realizowana jest przez wykonawcę aż do momentu, kiedy budynek będzie w pełni gotowy do użytkowania przez domowników. W tym celu konieczne jest nie tylko postawienie ścian i wykonanie dachu, ale też ocieplenie budynku, a przede wszystkim wykończenie wnętrz. Trzeba przy tym zaznaczyć, że nie istnieje żaden wiążący przepis, który określałby pełną listę elementów zaliczających się do budowy pod klucz. Z tego względu zakres prac każdorazowo należy ustalić przy sporządzaniu umowy.

Najczęściej wykończenie "pod klucz" obejmuje otynkowanie i pomalowanie ścian, położenie podłóg, np. płytek, paneli lub parkietu, a także wstawienie okien, drzwi i parapetów. - Wymienia przedstawiciel firmy Usługi Budowlane Jarosław Cichosz z Dzierzgonia. - W zależności od potrzeb inwestora, umowa taka może dodatkowo obejmować np. zainstalowanie urządzeń sanitarnych i sprzętów AGD, a nawet urządzenie ogrodu.

Dlaczego warto budować pod klucz?

Do zalet wykończenia wnętrz pod klucz należy:

• oszczędność czasu – wybierając opcję budowy "pod klucz", inwestor zleca firmie budowlanej kompleksową realizację projektu, włączając w to nie tylko robociznę, ale też np. koordynację prac i logistykę materiałową, dzięki czemu może w pełni poświęcić się innym zajęciom, niezwiązanym z budową;
• wygoda – nie da się ukryć, że fakt przekazania obowiązków związanych z budową i wykończeniem domu firmie zewnętrznej nie tylko pozwala zaoszczędzić czas inwestora, ale stanowi też wygodne rozwiązanie, szczególnie dla osób, które nie są zorientowane w branży budowlanej i chcą sobie zaoszczędzić stresu;
• obniżenie kosztów – wbrew pozorom budowa pod klucz może okazać się opłacalnym rozwiązaniem, a to ze względu na możliwość uzyskania atrakcyjnych rabatów na materiały przez firmy budowlane.

Pamiętajmy też, że powierzając wszystkie zadania związane z budową i wykończeniem domu jednej firmie, nie musimy współpracować z wieloma różnymi podwykonawcami, co gwarantuje ciągłość prac i lepszą ich organizację. Nic więc dziwnego, że coraz więcej inwestorów wybiera właśnie opcję budowy pod klucz.