Co robić kiedy dach przecieka?

W sezonie jesienno-zimowym ujawniają się najrozmaitsze wady konstrukcji budowlanych. Jeśli nie udało ci się prawidłowo zadbać o konserwację budynku przed nadejściem opadów, mogą zaskoczyć cię nieoczekiwane problemy wywołane działalnością wody. Wilgotne zacieki, pleśń i grzyb na stropach lub ścianach to pierwsze sygnały, które mogą świadczyć o nieszczelności dachu; natomiast widoczne przecieki nie pozostawiają już wątpliwości.

Dlaczego dach przecieka?

Woda to potężna siła, a jej działanie niestety bywa niszczycielskie. Wiele materiałów budowlanych w kontakcie z wodą ulega korozji, a wilgoć sprzyja rozwojowi niezdrowych dla człowieka mikroorganizmów, w tym pleśni i grzybów. Wilgoć jest w stanie przedostać się do wnętrza budynku przez najdrobniejsze szczeliny, dlatego tak ważna jest regularna konserwacja dachu. Kiedy ten przecieka, wilgoć niszczy kolejne elementy konstrukcji budynku – drewniane więźby dachowe, betonowe przegrody, a nawet stalowe zbrojenia. Najbardziej oczywistym problemem dla użytkowników nieruchomości są brzydkie zacieki na ścianach i czarne, nieprzyjemnie pachnące plamy grzyba.

Przyczyn nieszczelności może być wiele, a dokładna lokalizacja przecieku dachu wcale nie jest łatwa. Dach jest konstrukcją wielowarstwową, a pod pokryciem zawsze powinna znajdować się membrana uszczelniająca. Membrany wykonuje się ze specjalnych folii paroprzepuszczalnych, które umożliwiają odprowadzanie wilgoci z pomieszczeń na poddaszu, a uniemożliwiają jej wędrówkę na drugą stronę. Jeśli przez pokrycie dachowe przedostają się niewielkie ilości wody, spływa ona po membranie do okapu, a następnie rynnami w dół. Uszkodzenie foliowej membrany oraz błędy przy jej montażu są częstą przyczyną nieszczelności dachu. Problem może wynikać też z niewłaściwie wykonanych obróbek dekarskich oraz nieszczelności przy włazach i oknach dachowych.

Jak szybko naprawić dach?

Znalezienie przyczyny przeciekającego dachu wymaga specjalistycznej wiedzy, a niekiedy również użycia profesjonalnych narzędzi. To samo oczywiście dotyczy naprawy. Do rozwiązania problemu warto zatrudnić dekarza, pracownik ogólnobudowlany niekoniecznie będzie w stanie znaleźć rozwiązanie tak specyficznego problemu – mówi przedstawiciel firmy  Mobil Serwis Konserwacja.

Zakres i w związku z tym koszty naprawy dachu również są trudne do przewidzenia. W przypadku nowych dachów, na których wykryto drobne uszkodzenia membrany, często wystarczające jest użycie specjalnych taśm. Sposób naprawy pokrycia dachowego będzie różnił się w zależności od jego rodzaju – czasem wystarczy wymiana kilku dachówek, w innych przypadkach trzeba łatać dziury w blachach. W ekstremalnych przypadkach konieczny bywa generalny remont dachu z kompletną wymianą poszycia i pokrycia dachowego, jednak takie prace trzeba odłożyć na wiosnę.