Czy budowa szamba na działce wymaga pozwolenia?

Szambo – właściwie zwane bezodpływowym zbiornikiem na nieczystości – znajduje się obok większości domów jednorodzinnych. Obecnie prym wiodą nawet modele ekologiczne. Połączone z powierzchnią ziemi za pomocą włazu, nie mają skomplikowanej konstrukcji, a ich budowa jest niedroga. Mnóstwo osób się jednak zastanawia, jakie regulacje prawne obejmują szambo oraz, co równie istotne – czy trzeba mieć na nie pozwolenie? Jak to wygląda w praktyce?

Budowa szamba na działce – czy musisz mieć pozwolenie?   

Kwestię pozwolenia na budowę szamba na działce reguluje art. 30 ust. 1 pkt. 1 w zw. z art. 29 ust. 1 pkt 3a Prawa budowlanego. Według zapisu, jeśli lokalizację szamba uwzględniono na planie zagospodarowania działki dołączonego do pozwolenia na budowę, zbiornik można zbudować bez dodatkowych formalności[1].

Co istotne, w zapisie jednoznacznie przeczytamy, że budowa szamba o pojemności do 10 m3 nie wymaga uzyskania pozwolenia. Należy ją jednak zgłosić do starostwa. Jeżeli w ciągu miesiąca nie otrzymasz negatywnej odpowiedzi, oznacza to zgodę. Warto jednak pamiętać, że budowa szamba na działce powinna być zgłoszona we właściwy sposób. Musisz przygotować:

• wniosek – określający rodzaj, zakres i sposób prac oraz termin rozpoczęcia,
• oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane,
• rysunki – szkic usytuowania, który można sporządzić na kopii mapy ewidencyjnej lub zasadniczej.

W przypadku budowy większego szamba konieczne jest pozwolenie na budowę. Potrzebna jest do tego mapa dla celów projektowych. Nie zapomnij również o projekcie budowlanym sporządzonym przez profesjonalnego projektanta z uprawnieniami.

Budowa szamba – jakich warunków musisz przestrzegać?

Budowa szamba musi przebiegać zgodnie z warunkami technicznymi i lokalizacyjnymi. Są one zamieszczone w rozporządzeniu Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002r. Dotyczą zbiorników, które nie mają większej pojemności niż 50 m3.

Jak mówi specjalista z firmy Jesbet, szambo da się zbudować tylko na działce, na której nie ma możliwości wykonania przyłącza do kanalizacji. Zbiornik nie może mieć nieszczelnego przykrycia i przepuszczalnych ścian. Do tego musi być wyposażony w system odpowietrzania.  

Oczywiście szambo nie może się znajdować zbyt blisko domu i granicy działki. Odległość pokrywy zbiornika od budynku jednorodzinnego powinna wynosić 5 m od okien i drzwi oraz 2 m od granicy działki sąsiedniej, a od także drogi. Pamiętaj więc, by właściwie zagospodarować przestrzeń.

[1] https://www.lexlege.pl/prawo-budowlane/art-30/