Czy generalny wykonawca musi posiadać uprawnienia do bycia kierownikiem budowy?

Generalny wykonawca w kontekście realizacji budowy to firma, która realizuje inwestycję i jest za ową realizację odpowiedzialna. Może zatrudniać podwykonawców, zwłaszcza w przypadku budowy dużych obiektów o specjalistycznym przeznaczeniu. A w jaki sposób powyższe ma się do funkcji kierownika budowy? – Przyjrzyjmy się bliżej zadaniom generalnego wykonawcy i roli kierownika budowy. Sprawdźmy, jaki wybór jest dla inwestora najkorzystniejszy.

Kim jest generalny wykonawca?

W kontekście realizacji budowy generalny wykonawca to nazwa podmiotu, który odpowiada za realizację inwestycji od A do Z. W dużym uproszczeniu można powiedzieć, że to firma, która kompleksowo obsługuje inwestora. Teoretycznie właściciel firmy budowlanej nie musi mieć uprawnień budowlanych (do projektowania, kierowania robotami itp.), ani nawet żadnego wykształcenia związanego z budownictwem. W praktyce jednak firmy budowlane, które docelowo będą się zajmowały kompleksową realizacją inwestycji, zakładają przede wszystkim inżynierowie budownictwa. O ile np. do wykonywania prostych prac remontowych nie trzeba specjalistycznej wiedzy, znajomości Prawa budowlanego na zaawansowanym poziomie, umiejętności interpretowania innych przepisów, to już przy budowie budynku lub innego obiektu od fundamentu po wykończenie owszem.

Kim jest kierownik budowy?

Zgodnie z obowiązującymi w Polsce przepisami kierownik budowy to osoba, która kieruje wykonywaniem obiektu budowlanego. Może też kierować odbudową, rozbudową, nadbudową itp. Musi mieć odpowiednie uprawnienia, zdobyte dzięki wiedzy ze studiów i praktyce w swojej specjalności, potwierdzone zdanym pozytywnie egzaminem.

Dla inwestora najkorzystniejszy wybór to skorzystanie z oferty firmy – generalnego wykonawcy – którego właściciel sam jest kierownikiem budowy lub zatrudnia na stałe, osobę o takich uprawnieniach. Bardzo ciekawą ofertę można podpatrzeć na stronie firmy Łęgprzem z Krakowa. To realizacja inwestycji budowlanych w układzie organizacyjnym projekt + organizacja. To nie tylko tzw. nadzór techniczny z dbałością o jakość realizacji, ale też optymalizacja projektowa, kosztowa, zagadnienia formalno-prawne. Jeśli interesuje nas generalny wykonawca na terenie Krakowa i obszaru południowej Polski, to dobry wybór, o czym można szybko się przekonać, zerkając na gotowe realizacje obiektów przemysłowych, mieszkaniowych, energetycznych, użyteczności publicznej, a nawet obiektów sakralnych i zabytkowych.