Czym jest nadzór inwestorski na budowie?

W niektórych przypadkach inwestycji budowlanych ustawodawca zaleca stworzenie nadzoru inwestorskiego. Tego rodzaju misję powierza się osobie posiadającej odpowiednie uprawnienia. Zazwyczaj zjawisko to dotyczy budów, które są skomplikowane. Ponadto nadzór inwestorski może też ustanowić sam inwestor. Oprócz wysokiego stopnia skomplikowania prac wskazaniem do zastosowania nadzoru jest znaczny wpływ inwestycji na środowisko.

Na czym polega nadzór inwestorski?

Nadzór inwestorski polega na dokładnym monitorowaniu wszystkich etapów budowy. Osoba sprawująca tę rolę to inspektor nadzoru inwestorskiego, który oprócz kontroli wszystkich etapów przedsięwzięcia dba o jego zgodność z przepisami i zasadami sztuki budowlanej.

Usług związanych z nadzorem inwestorskich dostarczają profesjonalne firmy, takie jak STRUKTURA, których zakres działalności obejmuje również wszystkie prace związane z budownictwem, zarówno główne, jak i przygotowawcze.

Jakie są zadania inspektora nadzoru inwestorskiego?

Główną rolą inspektora nadzoru jest reprezentowanie inwestora we wszystkich procesach związanych z budową. Dlatego też musi na bieżąco kontrolować zgodność czynności z projektem. Powinien również sprawdzać jakość wykonanych prac i dokonywać odbiorów pojedynczych etapów. Nadzór inwestorski obejmuje także dokładną kontrolę tych wszystkich elementów budowy, które później będą zakryte, na przykład konstrukcji zbrojeniowej.

Inspektor nadzoru powinien również uczestniczyć w próbach wytrzymałościowych lub szczelności, które dokonuje się w celu sprawdzenia poprawności działania poszczególnych instalacji. Musi też na bieżąco dokonywać stosowanych wpisów w dzienniku budowy i zajmować się rozliczeniami finansowymi dotyczącymi danego przedsięwzięcia.

Jakie uprawnienia ma inspektor nadzoru inwestorskiego?

Oprócz obowiązków inspektor nadzoru posiada również uprawnienia związane z procesem budowlanym. Przede wszystkim może usuwać nieprawidłowości i zagrożenia, które jego zdaniem zaistniały na budowie. W tej kwestii ma prawo wydawać stosowne polecenia kierownikowi budowy w celu polepszenia efektów prac. Może też wykonywać próby, które mają na celu sprawdzenie jakości funkcjonowania poszczególnych składników instalacji.

Przede wszystkim jednak inspektor nadzoru inwestorskiego jest decyzyjny w sprawie wyboru odpowiedniej jakości materiałów budowlanych. Może akceptować lub odrzucać karty materiałowe przedstawiające parametry poszczególnych produktów, które mają być użyte w procesie budowy.