Jak przygotować dach do wymiany pokrycia?

Chociaż dachy to konstrukcje, które mają służyć nam przez dekady, nie są one niezniszczalne. Konieczność wymiany pokrycia dachowego, może być spowodowana nieszczelnością dachu, co ma wpływ na bezpieczeństwo domowników, a także na temperaturę w środku. Zdarza się też tak, że chcemy zmienić dachówki ze względów estetycznych. Co należy zrobić, przed wymianą pokrycia dachowego na nowe?

Wymiana pokrycia dachowego a formalności

Według przepisów prawa remont to praca polegająca na odtworzeniu stanu pierwotnego, przy której dopuszcza się używanie innych materiałów. Dlatego, jeśli planujesz jedynie wymianę dachówki na nowy model, nie musisz dopełniać żadnych formalności. Z kolei modernizacja pokrycia dachowego, podczas której ingeruje się w układ dachu, zmienia jego kształt, czy aranżuje poddasze na użytkowe, należy do prac remontowo-budowlanych. Takie działania trzeba zgłosić do starostwa powiatowego najpóźniej 30 dni przed rozpoczęciem planowej modernizacji. Przy zgłoszeniu, należy załączyć projekt prac, przygotowany przez specjalistę.

Czy demontaż starego pokrycia dachowego zawsze jest konieczny?

Aby wymienić pokrycie dachowe, konieczny jest najpierw demontaż starych dachówek. Czy zawsze trzeba to robić? Ekspert z firmy Dach Holding TopDACH mówi:

Czasami zdarza się, że nowe dachówki można zamontować na starym pokryciu dachowym np. na dachu skośnym lub pokrytym papą. Jest to najprostsza i zarazem najtańsza opcja na remont. Jednak, aby było to bezpieczne, konstruktor musi najpierw określić, czy więźba dachowa jest wystarczająco wytrzymała.

W wielu przypadkach, szczególnie jeśli budynek ma już swoje lata, konieczny jest demontaż starego pokrycia dachowego. Ceny za tę usługę są zależne od rodzaju pokrycia. Najtańsze są blachodachówki, ponieważ za demontaż zapłacimy ok. 4-6 zł/m2. Warto wiedzieć, że nie wszystkie firmy zajmujące się tego typu usługą, utylizują stare dachówki, dlatego warto o to zadbać samemu.  

Kontrola stanu więźby dachowej

Gdy już stare pokrycie dachowe zostanie zdemontowane, najważniejszym krokiem podczas modernizacji dachu jest kontrola więźby dachowej. Specjalista musi sprawdzić stan drewna, które z biegiem czasu może butwieć, a co za tym idzie konstrukcja dachu staje się mniej wytrzymała. Jeśli szkody są niewielkie, drewno można poddać odgrzybianiu i impregnacji. Często zdarza się też, że więźba została zaatakowana przez owady. Na szczęście istnieją specjalistyczne środki, które wstrzykuje się w belki, aby wypełnić wydrążone przez szkodniki dziury. Należy też wzmocnić więźbę np. dokładając nowe krokwie. Czasami jednak naprawa może być na tyle kosztowna, że bardziej ekonomiczna będzie całkowita wymiana więźby. Oprócz kontroli wytrzymałości konstrukcji dachu warto sprawdzić też stan izolacji budynku. Tak przygotowana więźba jest gotowa na montaż nowego pokrycia.