Jak uzyskać pozwolenie na budowę?

Pozwolenie na budowę  nie jest potrzebne w przypadku obiektów parterowych, których wielkość wynosi 25 m2 (na obszarze miejskim) lub 35 m2 (poza tym obszarem). Dodatkowo ich wielkość nie może przekraczać 5 m wysokości. W przeciwnym wypadku niezbędne jest uzyskanie odpowiedniego pozwolenia na budowę. Podpowiadamy, w jaki sposób je uzyskać oraz jak krok po kroku przejść przez całą procedurę.

Pozwolenia na budowę – krok po kroku

Najpierw należałoby odpowiedzieć sobie na pytanie – czym właściwie jest pozwolenie na budowę? Jest to rodzaj dokumentu, który może zostać wystawiony przez wydział architektury starostwa, w którym planowana jest realizacja danej inwestycji. Żeby w ogóle zacząć starać się o pozwolenia na budowę najpierw potrzebne jest uzyskanie odpowiedniego projektu architektoniczno-budowlanego.

Dlatego pierwszym krokiem jest skompletowanie wszystkich wymaganych dokumentów. Należą do nich:

• Wniosek o pozwolenia na budowę – znajduje się w formie analogowej w urzędzie danego starostwa lub w formie cyfrowej można go odnaleźć na stronie internetowej urzędu lub gov.pl.
• Projekt budowlany domu w czterech egzemplarzach.
• Zaświadczenie projektanta o odpowiednich kwalifikacjach do wykonywania zawodu, które wystawiane są przez izbę samorządu zawodowego.
• Oświadczenie o prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.

Do tego należy dodać również dokumenty, które mogą być wymagane w niektórych przypadkach. Należą do nich:

• Decyzja o warunkach zabudowy – wymagana jest w przypadku, gdy dana działka znajduje się poza miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
• Potwierdzenie zapłaty – dotyczy to sytuacji, gdy budynek w całości lub częściowo będzie wykorzystywany w celach innych niż mieszkaniowe.

Przygotowaniem odpowiedniego projektu zajmują odpowiednie biura projektowe, takie jak DESKA Project z Katowic. Eksperci pracujący w tych przedsiębiorstwa często pomagają w uzupełnieniu wszelkich wymaganych dokumentów oraz doradzają, w jaki sposób najskuteczniej starać się o uzyskanie pozwolenia na budowę.

Czy warto korzystać z usług nadzoru budowlanego i inwestycyjnego?

Uzyskanie odpowiedniego pozwolenia na budowę to dopiero początek prac, które czekają inwestora. Dlatego niezwykle pomocna może okazać się usługa nadzoru budowlanego i inwestycyjnego. Polega ona na sprawowaniu nadzoru nad prowadzonymi pracami budowlanymi oraz potwierdzaniem ich zgodności z przygotowanym projektem. Jest ona dostępna w przypadku wielu biur projektowych.