Kanalizacja na działce. Jak ją zaplanować?

Odpowiednia kanalizacja na działce pod budowę domu to dziś standard. Do wyboru mamy różne rozwiązania, podobnie jak w przypadku instalacji wodnej – tematyka instalacji kanalizacyjnej i wodnej jest zresztą nie bez powodu bardzo często łączona. Jakie mamy opcje do wyboru? Jak najlepiej zaplanować kanalizację na działce? A może lepiej zdecydować się na zakup działki, która jest już odpowiednio uzbrojona?

Instalacja wod-kan na działce pod budowę domu generalnie

Zacznijmy od tematu instalacji wodnej, by następnie przejść do tematu instalacji kanalizacyjnej. W domach jednorodzinnych mamy w zasadzie dwie opcje: woda z wodociągu lub własnej studni. Jeśli chcemy korzystać z wodociągu, musimy oczywiście najpierw sprawdzić, czy będzie to w ogóle możliwe i pozyskać odpowiednie pozwolenia. Kolejny krok to budowa przyłącza i studzienki – to prace do wykonania na początku budowy, przy robieniu wykopów pod fundamenty. Zakopujemy rurę wodociągową od studzienki do domów, wówczas doprowadzenie wody do domu będzie wymagało wykonania tylko jednego połączenia (już w studzience). Jeśli nie ma możliwości przyłączenia do wodociągu, pozostaje nam budowa studni – tu również czeka nas wykonanie sensownego projektu, pozyskanie pozwolenia, wykonanie szeregu prac, które trzeba zlecić fachowcom. Pozornie mamy z niej darmową wodę, co wydaje się plusem, ale prawda jest inna: uzdatniania wody ze studni kosztuje. W przypadku kanalizacji jest podobnie. Tu do wyboru mamy przyłącze do sieci publicznej, szambo lub przydomową oczyszczalnię ścieków. Budowa przydomowej oczyszczalni brzmi ciekawie, to temat często poruszany przez ekologów, ale nie na każdej działce budowlanej mamy możliwość wybudować przydomową oczyszczalnię. Przyłącze do sieci publicznej również nie zawsze jest możliwe. Wówczas pozostaje szambo.

Najprostsza opcja: zakup uzbrojonej działki pod budowę domu

Jeśli dopiero planujemy dokonać zakupu pod budowę domu, naprawdę warto rozważyć zakup działki uzbrojonej. Jak mówią nam przedstawiciele Biura Obsługi spółki INLAND BIMO PROPERTY, to daje nam swojego rodzaju gwarancję. Wszyscy doskonale wiemy, jak szybko zmieniają się przepisy i jak łatwo coś w nich przegapić. Zmienia się również po prostu infrastruktura wokół; zmieniają się plany na zagospodarowanie poszczególnych terenów, działek. Może się zdarzyć, że kupimy działkę, która w chwili zakupu będzie spełniała wszystkie kryteria, które postawiliśmy sobie przy wyborze, a kiedy przejdziemy do realizacji zaplanowanego przedsięwzięcia, będzie już inaczej. Na przykład: z jakichś względów wykonanie przyłącza do publicznej sieci kanalizacyjnej okaże się niemożliwe. Zakup uzbrojonej działki pod budowę domu to gwarancja, że taka sytuacja nie będzie miała miejsca.