Konsekwencje braku przeglądów budowlanych

Do obowiązków właściciela budynku należy wykonywanie w nim okresowych kontroli, które są ściśle określone przez przepisy prawa. Stan techniczny nieruchomości, a także wszelkie instalacje w nim umieszczone muszą działać poprawnie tak, aby nie stwarzały zagrożenia dla życia i zdrowia ludzkiego. Jakie jednak grożą konsekwencje za brak aktualnych przeglądów budowlanych? Podpowiadamy.

Jakie przeglądy budowlane należy wykonywać?

Częstotliwość i zakres przeglądów budowlanych regulowane są przez artykuł 62 Prawa Budowlanego. Do okresowych inspekcji budynku można zaliczyć:

• Przegląd roczny — kontroluje się wówczas elementy eksploatacyjne, które są szczególnie narażone na wpływ czynników atmosferycznych, a także te, które zużywają się w ciągu normalnej eksploatacji obiektu. Sprawdzany jest przede wszystkim stan techniczny instalacji gazowej i przewodów kominowych.
• Przegląd pięcioletni — jak sama nazwa wskazuje, wykonywany jest co 5 lat. Sprawdzana jest instalacja elektryczna, a także piorunochron. Dodatkowo wówczas kontrolowane są zabezpieczenia przeciwpożarowe, izolacje i uziemienia.

W przypadku budynków, których powierzchnia przekracza 2000 m2 lub ich dach ma powyżej 1000 m2 przeglądy budowlane przeprowadza się dwa razy do roku. 

Kto może wykonać przegląd budowlany?

Choć na właścicielu budynku spoczywa obowiązek zlecenia i wykonanie przeglądu obiektu to nie może on przeprowadzić go samodzielnie, jeżeli nie posiada odpowiednich kwalifikacji. Dlatego właśnie zajmują się tym specjaliści, którzy posiadają konkretne uprawnienia jak fachowcy z firmy Smart-Bud. 

Na przykład sprawdzenie stanu wentylacji, a także przewodów kominowych musi zostać przeprowadzone przez Mistrzów kominiarstwa. Z kolei instalacji elektrycznej, gazowej, a także piorunochronów przez specjalistów, którzy posiadają w tej dziedzinie przygotowanie i kwalifikacje.

Jakie są konsekwencje braku przeglądów budowlanych?

Przepisy prawa zobowiązują właściciela obiektu do przeprowadzania regularnych kontroli budynku. Za niespełnienie tego obowiązku grozi kara grzywny w wysokości do 5000 zł. Jest ona nakładana przez Nadzór Budowlany. 

Dodatkowo jeżeli inspektorzy tej instytucji wydadzą nakaz usunięcia nieprawidłowości, a właściciel go nie wykona, co skutkować będzie niebezpieczeństwem dla ludzi lub środowiska wówczas osoba taka może podlegać karze ograniczenia wolności. 

W razie pożaru budynku spowodowanego brakiem przeglądów kominowych może zostać oskarżona o nieumyślne spowodowanie śmierci, a firma ubezpieczeniowa nie wypłaci jej odszkodowania.