Kto może nam pomóc w uzyskaniu pozwolenia na budowę?

Uzyskanie pozwolenia na budowę jest niezbędne przy chęci postawienia obiektu. Czasami może wystarczyć jedynie zgłoszenie prac budowlanych, jednak dla pewności i spokoju warto zająć się całą dokumentacją — w innym przypadku kontrola z urzędu może stanowczo utrudnić przeprowadzenie prac, a co za tym idzie, wydłużyć całe przedsięwzięcie. Jak zatem uzyskać pozwolenie na budowę i czy jest ktoś, kto może w tym pomóc? Odpowiedzi na te pytania znajdują się w niniejszym artykule. 

Podstawowe informacje na temat pozwolenia na budowę 

Jak powszechnie wiadomo, budowa obiektu musi się odbywać zgodnie z panującym w Polsce prawie budowlanym; nie można tak po prostu wziąć łopaty i zacząć kopać. W związku z tym najpierw należy udać się do odpowiedniego urzędu i uzyskać pozwolenie na budowę. To decyzja administracyjna, która jest niezbędna do rozpoczęcia i prowadzenia budowy lub do wykonywania zaplanowanych robót. Jej definicja znajduje się w art. 28 ust. 1 Prawa budowlanego, który stanowi, że roboty budowlane można rozpocząć jedynie na podstawie decyzji o pozwoleniu na budowę, którą wydaje organ administracji architektoniczno-budowlanej. O wydanie pozwolenia może ubiegać się inwestor lub właściciel obiektu. 

Jakie jeszcze dokumenty są potrzebne na budowie?

Oprócz pozwolenia na budowie może się przydać jeszcze kilka innych dokumentów. Ich brak również może wiązać się z nałożeniem wysokiej kary przez urzędnika. Oto one:

• Szczegółowo opisany projekt budowlany — z informacjami na temat zagospodarowania danej działki wraz z projektem architektoniczno-budowlanym,

• Dziennik budowy – prowadzi go kierownik budowy w trakcie robót budowlanych. Stanowi urzędowy dokument, który opisuje przebieg prac budowlanych,

• Operaty geodezyjne – komputerowy wydruk map, które obrazują dane ewidencyjne działki lub terenu pod budowę,

• Książka obmiarów – służy do potwierdzania wykonanych robót. Dzięki niej możliwe jest późniejsze rozliczenie się z inwestorem,

• Protokoły odbiorów częściowych i końcowych – potwierdzające częściowy lub całościowy odbiór budowlany, który potwierdza wykonanie danych czynności budowlanych.

Oczywiście, nie każdy musi znać się na Prawie budowlanym ani na wypełnianiu dokumentów z tym związanych. Na szczęście można się z tym zgłosić do Pracowni Architektury Archibia, której pracownicy posiadają w tej dziedzinie ogromne doświadczenie.