Na czym polega rezerwacja mieszkania u dewelopera?

Kupno mieszkania od dewelopera to poważna decyzja, która powinna być uprzednio przemyślana. Jeśli jednak zdarzy się tak, że przyszły inwestor znajdzie lokal, który odpowiada mu pod wieloma względami, to konieczne może okazać się dokonanie rezerwacji. Aby proces ten przebiegał sprawnie, ważne jest, aby zrozumieć, co się z nim wiąże. O co wówczas trzeba zadbać?

Co warto sprawdzić przed dokonaniem rezerwacji mieszkania u dewelopera? 

Pierwszym krokiem, który warto podjąć jeszcze przed rezerwacją mieszkania u dewelopera, jest sprawdzenie, czy współpraca jest godna uwagi. Chodzi o zweryfikowanie reputacji i dotychczasowych projektów dewelopera, aby upewnić się, że są one wiarygodne, a wcześniejsi klienci byli zadowoleni.

Dodatkowo ważne jest, aby zbadać konkretną propozycję mieszkania na sprzedaż w Gdańsku czy w innym mieście. Dla większości inwestorów istotna jest między innymi lokalizacja, metraż, liczba pokoi czy udogodnienia. Przeprowadzenie takiej analizy wcześniej pomoże w podjęciu świadomej decyzji o tym, w który lokal zainwestować.

W jaki sposób rezerwuje się mieszkanie u dewelopera? 

O umowie rezerwacyjnej trzeba wiedzieć przede wszystkim, że jest zawierana pomiędzy deweloperem oraz klientem, który jest zainteresowany zakupem danej nieruchomości. Jej celem jest czasowe wyłączenie lokalu ze sprzedaży. Po jej podpisaniu deweloper zobowiązuje się do tego, że nie zawrze umowy dotyczącej konkretnego lokalu albo domu z kimś innym. Rezerwacji dokonuje się za opłatą, zwykle na 2–6 tygodni. O to, kiedy warto się na nią zdecydować, zapytaliśmy dewelopera MR Projekt z Gdyni, który wyjaśnił:

- Umowa rezerwacyjna może być dobrym pomysłem, jeżeli kupujący potrzebuje czasu na zastanowienie. Trzeba też pamiętać, że wiele nowych mieszkań wyprzedaje się na wczesnym etapie, więc taka umowa może pomóc uniknąć niepotrzebnego stresu. Przed podpisaniem dokumentu należy go dokładnie przeczytać, aby mieć pewność, że nie ma w niej zapisów wpływających na niekorzyści potencjalnego kupującego, na przykład wskazujących na brak konsekwencji dla dewelopera za zerwanie umowy czy utratę opłaty rezerwacyjnej w przypadku sytuacji, w której nie dojdzie do zakupu nieruchomości.

Osoby, które mają po raz pierwszy do czynienia z taką umową, często korzystają z usług prawnika.