Artykuł sponsorowany

O czym warto pamiętać planując sprzedaż mieszkania?

Masz mieszkanie, które planujesz sprzedać? Do takiej transakcji z pewnością warto się przygotować. Dzięki temu masz szansę uniknąć niepotrzebnych niespodzianek i stresu. Tam gdzie w grę wchodzą duże pieniądze nie ma miejsca na przypadek i pośpiech. W poniższym tekście podpowiemy na co zwracać szczególną uwagę.

Sprzedaż mieszkania w Grajewie – najważniejsze dokumenty

Zanim wystawimy w internecie ogłoszenie o sprzedaży mieszkania np. na kazo.pl, warto przygotować dokumenty potwierdzające jego sytuację prawną. To zaoszczędzi nam czasu w momencie, gdy pojawi się zainteresowany klient i zacznie zadawać pytania. Do dokumentów tych zaliczamy:

akt własności mieszkania, który może mieć różne formy (umowa kupna, umowa darowizny, sądowe orzeczenie o nabyciu spadku),
odpis z księgi wieczystej potwierdzący m.in. brak obciążeń na mieszkaniu np. z tytułu długów,
zaświadczenie o braku zaległości w opłatach wobec spółdzielni.

Przy ustalaniu ceny mieszkania na sprzedaż nie kierujmy się sentymentem

Sprzedaż mieszkania w Grajewie rządzi się tymi samym prawami co wszędzie indziej. To często trudna decyzja, z którą związane są często liczne wspomnienia. Przy ustalaniu ceny mieszkania na sprzedaż nie powinniśmy kierować się sentymentem, ale racjonalnymi kryteriami rynkowymi. Jeśli wyznaczymy zbyt wysoką cenę, możemy odstraszyć potencjalnych kupców i przedłużyć czas sprzedaży. Jeśli ustalimy ją na zbyt niską, możemy stracić na sprzedaży naszej nieruchomości i nie uzyskamy satysfakcjonującej kwoty na zakup np. większego mieszkania. Dlatego przy ustalaniu optymalnej ceny mieszkania na sprzedaż, warto brać pod uwagę szereg informacji m.in:

ceny podobnych mieszkań w tej samej lub w podobnej lokalizacji. Z reguły w centrum miasta jest drożej aniżeli na peryferiach.
statystyki rynku, z których wynika iż dwupokojowe mieszkanie sprzedaje się z reguły szybciej, aniżeli duże mieszkanie. Wystawiając na sprzedaż dwupokojowe mieszkanie, będzie one również łatwiejsze do sfinansowania kredytem.
mieszkanie w trzypiętrowym bloku ma szansę zyskać większe zainteresowanie niż podobne w 10 piętrowym,
rozkład, mieszkanie składa się z pokoi i oddzielnej kuchni plus do mieszkania przynależy duży balkon. Te dwie informacje sprawiają, że potencjalny nabywca zyskuje dwa ważne dla niego atuty.
czas sprzedaży. Jeśli zależy nam na szybkiej sprzedaży mieszkanie powinno być atrakcyjne cenowo na tle podobnych w okolicy.

Pomocne w zorientowaniu się, ile kosztują mieszkania w Grajewie może być zajrzenie na stronę: https://kazo.pl/mieszkania/grajewo

Kupujemy oczami, czyli dlaczego warto zadbać o atrakcyjny opis mieszkania?

Dobry opis mieszkania na sprzedaż to jeden z kluczowych elementów skutecznej oferty. To od niego zależy, czy potencjalny kupiec zechce zobaczyć mieszkanie na żywo i wyrazi chęć jego kupna. Dlatego warto zadbać o to, aby opis mieszkania był atrakcyjny, wyczerpujący i przekonujący. Oto kilka wskazówek:

tytuł oferty – powinien być konkretny i zachęcający do poznania szczegółów i brzmieć np. Na sprzedaż nietuzinkowe trzypokojowe mieszkanie na drugim piętrze, z aneksem kuchennym i przestronnym przedpokojem, spokojna okolica, po remoncie. Mieszkanie idealne dla rodzin z dziećmi.
wymień co może być atutem mieszkania: duży balkon, okna PCV, przynależna piwnica, miejsce parkingowe, niskie koszty utrzymania. W najbliższej okolicy mieszkania znajdują się przedszkole, przychodnia lekarska, plac zabaw,
dodaj kilka zdjęć mieszkania, które będą pokazywać jego najlepsze strony ,
nie ukrywaj informacji typu: mieszkanie na iv piętrze bloku bez windy, do remontu. Jeśli nie znosisz remontów, nie oznacza to, że ktoś nie będzie chętny na takie mieszkanie, aby urządzić je według własnych upodobań.

Szukając inspiracji dla swojego opisu można zajrzeć na stronę ofertami mieszkań na https://kazo.pl/mieszkania/lomza

Z agencją nieruchomości lub bez – dlaczego nie warto za wszelką cenę rezygnować z fachowej pomocy?

Sprzedaż mieszkania tylko pozornie wydaje się prosta. Wystarczy znaleźć kupca i podpisać umowę u notariusza. W praktyce jednak wymaga odpowiedniej wiedzy i doświadczenia. Dlatego wiele osób decyduje się na skorzystanie z usług agencji nieruchomości jako pośrednika. Choć wiąże się to z dodatkowymi kosztami w postaci prowizji ma wiele korzyści:

agencja pomoże w przygotowaniu oferty sprzedaży, promocji mieszkania, wyszukiwaniu potencjalnych kupców i organizacją prezentacji, - pośrednik pomoże w negocjowaniu ceny i warunków sprzedaży oraz w sporządzeniu umowy przedwstępnej i ostatecznej,
agencja zapewni bezpieczeństwo prawne i finansowe transakcji, sprawdzi stan prawny mieszkania i kupca, pomoże załatwić formalności związane z księgą wieczystą, urzędem skarbowym i bankiem.