Od czego zależy koszt budowy domu jednorodzinnego?

Marzysz o własnym domu, w którym mógłbyś zamieszkać ze swoją rodziną? To bardzo poważna decyzja wiążąca ze sporymi wydatkami. Żeby nie zainwestować więcej, niż jest potrzebne, niezbędna jest odpowiednia kalkulacja, najlepiej w konsultacji ze specjalistami. Zastanawiasz się, od czego zależy koszt budowy domu jednorodzinnego? Podpowiadamy, jakie czynniki mają na niego wpływ i jak można go obniżyć.

Jak projekt domu wpływa na koszt budowy domu?

Jedną z najważniejszych kwestii, o które należy zadbać, planując budowę własnego domu, jest przede wszystkim jego projekt. Ten powinien uwzględniać nie tylko potrzeby rodziny, która będzie w nim mieszkać, ale także jej możliwości finansowe. Im większy budynek, tym wyższy całkowity koszt inwestycji – warto o tym pamiętać, szczególnie jeżeli decydujesz się na inwestycję finansowaną ze środków pochodzących z kredytu.

– Na etapie wyboru projektu należy wziąć pod uwagę, czy ma to być budynek parterowy, z poddaszem, czy może piętrowy. Im bardziej skomplikowany projekt, tym większe koszty związane z jego budową. W niektórych przypadkach konieczne jest wykorzystanie np. nowoczesnych technologii, co dodatkowo podnosi wartość inwestycji. Można więc powiedzieć, że wybór dobrego projektu to jedna z najważniejszych kwestii wpływających na ostateczny koszt budowy domu jednorodzinnego – tłumaczy specjalista z firmy BKC–INVEST.

Budowa domu – wybór technologii ma znaczenie

Przez wiele lat bardzo popularne były budynki murowane, na które decydowała się większość osób stawiających własne domy. Warto jednak zauważyć, że obecne możliwości są zdecydowanie szersze. Oznacza to, że rodziny, które decydują się na własne cztery, kąty mogą wybrać technologię:

• szkieletową nazywaną także kanadyjską, która zajmuje zwykle kilka miesięcy,
• modułową, gdzie obiekt powstaje z prefabrykatów i jest to proces wyjątkowo szybki, który można zakończyć w miesiąc,
• budowy domu ze styropianowych pustaków wypełnianych betonem.

Osoby, które szukają oszczędności, zazwyczaj wybierają tradycyjne domy murowane. Ich budowa trwa zdecydowanie dłużej, ale koszty są zdecydowanie niższe niż np. w przypadku obiektów stawianych z wykorzystaniem styropianowych pustaków. Alternatywą generującą podobne wydatki jest także wspominana wyżej technologia szkieletowa, którą obecnie wybiera się coraz częściej.

Najdroższą opcją, jeżeli chodzi budowę domu jednorodzinnego, są obiekty modułowe z keramzytu. Ich koszt bywa nawet trzykrotnie wyższy za metr kwadratowy w porównaniu do nieruchomości murowanych.

Dodatkowe kwestie, które wpływają na koszt budowy domu

Całkowity koszt budowy wynika także z dodatkowych aspektów, takich jak wybór konkretnych materiałów, surowców wykończeniowych czy robocizny. Te znacznie różnią się między sobą, jednak przewiduje się je w początkowym projekcie budynku. Z tego powodu nie są one dla przyszłych właścicieli żadnym zaskoczeniem i można się na nie przygotować.