Rola i zadania inwestora zastępczego

Podejmowanie inwestycji budowlanych wymaga zwykle pewnej wiedzy i umiejętności, które pozwolą osiągnąć zadowalający efekt końcowy. Niestety nie każdy chętny do postawienia nieruchomości nimi dysponuje. Dlatego też niektórzy korzystają z usług specjalistów zwanych inwestorami zastępczymi. Czym konkretnie się oni zajmują? Przeczytaj tekst, aby dowiedzieć się więcej na ten temat.

Na czym polega zastępstwo inwestycyjne?

Nie ma jednej konkretnej definicji, która określałaby, kim jest inwestor zastępczy. Jego praca może polegać między innymi na przejęciu części obowiązków właściciela nieruchomości. Zakres obowiązków obejmuje na przykład koordynację prac dotyczących powstawania inwestycji. Mowa między innymi o działaniach podejmowanych na placu budowy. Zadaniem inwestora zastępczego jest również zatrudnianie podwykonawców i ustalenie z nimi korzystnych warunków umowy, a także kontrolowanie jakości ich pracy. Specjalista tego typu może zajmować się też formalnościami oraz rozliczeniami finansowymi i kontaktem z odpowiednimi organami. Jego rolą jest także naprawianie ewentualnych błędów. Krótko mówiąc – zastępuje on inwestora we wszystkich wyznaczonych zadaniach związanych z nadzorem i organizacją budowy. Konkretne obowiązki zależą przede wszystkim od ustaleń między zleceniodawcą a wykonawcą. Zatrudnienie specjalisty może znacznie ułatwić przebieg procesów związanych z inwestycją, zapewnia ono również lepszy efekt końcowy.

Czy warto korzystać z usług inwestora zastępczego?

Nie ulega wątpliwości, że zatrudnienie inwestora zastępczego przynosi wiele korzyści szczególnie osobom, które nie mają doświadczenia w tego typu działaniach. Wykorzystując swoją wiedzę i doświadczenie, są oni w stanie dobrze ocenić kompetencje podwykonawców i wynegocjować warunki umowy najkorzystniejsze dla pracodawcy. Poza tym istnieje większa gwarancja, że sporządzona przez niego dokumentacja nie będzie zawierała błędów. Dobry inwestor zastępczy współpracuje również ze zleceniodawcą i informuje go o postępie prac. Dzięki temu osoba zatrudniająca może zdać się na umiejętności i doświadczenie wykonawcy, a jednocześnie wie dokładnie, jak przebiegają kolejne etapy procesu powstawania budynku. Skorzystanie z usług inwestora zastępczego, na przykład jednego z członków firmy DIPRO Budownictwo, zwiększy efektywność prac oraz zadowolenie z wyniku końcowego. Pomoże również zmniejszyć koszty związane z działaniami poszczególnych podwykonawców. Kluczem jest wybór zaufanej firmy, która zatrudnia wyspecjalizowanych profesjonalistów. Skorzystanie z usług dobrego inwestora zastępczego znacznie ułatwi proces wznoszenia nieruchomości.