Materiał Partnera

Szacujemy koszty budowy domu. Co wziąć pod uwagę?

Szacujemy koszty budowy domu. Co wziąć pod uwagę?

Budowa domu to bez cienia wątpliwości bardzo poważna inwestycja. Oczywiście, nie tylko finansowa, ale to właśnie ten aspekt jest szczególnie istotny i brany pod uwagę podczas planowania samej budowy. Z jednej strony chcielibyśmy jak najwięcej zaoszczędzić podczas budowy, natomiast z drugiej strony zależy nam, aby nasz dom był zbudowany porządnie, sprawnie i tak, aby spełniał nasze oczekiwania. Te wszystkie sprawy czasem ciężko pogodzić, ponieważ najlepsze jakościowo produkty czy materiały w większości przypadków nie są najtańsze. Niemniej jednak są pewne ogólne rozwiązania, które z założenia okazują się tańsze w realizacji. Jak zatem dobrze oszacować koszty budowy? Co wziąć w tym temacie pod uwagę? Spróbujmy dziś zastanowić się nad tymi pytaniami.

Czy projekt i kosztorys rzucają światło na koszt domu?

Zacznijmy od tego, że w kontekście kosztów budowy domu, projekt faktycznie może okazać się elementem bardzo istotnym. Warto zatem dobrze go wybrać. Jak to rozumieć? Przede wszystkim wybierając projekt dla siebie, zastanówmy się, czego tak naprawdę oczekujemy i potrzebujemy. Dobrze skrojony projekt pozwoli określić w późniejszym kosztorysie ogólny zarys wydatków, jakie nas czekają. Wracając do samego projektu, pamiętajmy, że im większy dom, tym większe będą koszty jego budowy. To przecież oczywiste, że duży, dwupiętrowy dom z poddaszem będzie droższy w budowie niż mały domek jednorodzinny. Zatem dobrze przemyślmy, czego nasza rodzina tak naprawdę potrzebuje, a następnie spójrzmy na to przez pryzmat naszych możliwości finansowych. Pomoże nam w tym drugi element, o którym wspomnieliśmy, czyli kosztorys. Oczywiście musimy pamiętać, że to szacunkowe wyliczenia, jednak mogą nam pomóc określić kwotę, jaką musimy brać pod uwagę, myśląc o budowie domu. Wiadomo, że ceny usług budowlanych, a nawet same materiały podlegają sporym wahaniom cenowym, w związku z tym musimy pamiętać, że kosztorys to nie gwarancja niezmiennych kosztów, a raczej wstępne wyliczenie pozwalające sprawdzić, czy nasz budżet jest gotowy na wydatek związany z budową konkretnego domu.

Co trzeba wziąć pod uwagę, szacując koszty budowy domu?

Projekt i kosztorys to jedno, ale kiedy przychodzi do samej budowy domów, liczą się dwie zasadnicze sprawy mające wpływ na koszt jego postawienia. Pierwsza z nich to ilość materiałów, która jest niezbędna do postawienia budynku i ich rodzaj, czyli to, jakie materiały chcemy zastosować przy budowie domu. Tutaj musimy pamiętać o tak zwanej pozornej oszczędności. Czasem wydaje nam się, że lepiej skorzystać z tańszej alternatywy i zaoszczędzić na materiałach. Jednak, jak to mówią, nie ma róży bez kolców. Zastosowanie tańszych materiałów często później daje się odczuć w kosztach związanych z użytkowaniem domu. Oczywiście są produkty, na których można zaoszczędzić, ale są i takie, na których po prostu nie warto tego robić. Warto skonsultować to ze specjalistami z firmy budowlanej, takiej jak np. Budom w Szczecinie i wybrać produkty, które w ogólnym rozrachunku będą bardziej opłacalne w zastosowaniu. Warto także mieć z tyłu głowy fakt, że pewnych rzeczy już zrobionych nie będzie można zmienić. Dobrym tego przykładem jest dobór rodzaju ocieplenia albo elewacji, jaką chcemy zastosować. Tutaj warto zastanowić się dwa razy niż potem czegoś żałować.

Druga sprawa to koszty związane z robocizną. Tutaj warto dobrze ustalić takie tematy przed rozpoczęciem prac przez wynajętą przez nas firmę. Warto także rozeznać się w cenach usług budowlanych. Pomyślmy też o tym, co możemy i potrafimy zrobić sami. Jeśli czas nas nie goni, być może część prac, szczególnie tych mniej specjalistycznych, uda się wykonać o własnych siłach i sporo zaoszczędzić.

Bryła i dach a koszt budowy

Jest jeszcze jedna ważna sprawa związana z projektem domu. Wspomnieliśmy, że dom mniejszy gabarytowo będzie tańszy w budowie niż ten większy. Jednak pamiętajmy, że nie tylko wielkość czy metraż ma wpływ na szacowaną cenę budowy. Duże znaczenie mają także same rozwiązania stosowane podczas budowy czy projektowania budynku. Może się okazać, że budynki o identycznym metrażu będą miały zupełnie inną cenę budowy. Dlaczego? Zakłada się, że najtańszy w postawieniu jest budynek charakteryzujący się prostą bryłą na bazie kwadratu lub prostokąta. Dom z rozbudowaną bryłą, z wieloma załamaniami i nieregularnym planem jest po prostu droższy w budowie. Podobnie wpływ na szacowaną cenę postawienia budynku ma dach. Tutaj także zakłada się, że dużo tańszy w realizacji będzie dach dwuspadowy o prostej konstrukcji. Dachy bardziej skomplikowane, czyli tak zwane dachy wielospadowe, często wymagają więcej pracy przy ich budowie, a także zastosowania konkretnych, często droższych materiałów, co zdecydowanie zwiększy koszty budowy.

Warto zatem przy szacowaniu kosztów budowy domu brać pod uwagę różne czynniki, które bez wątpienia mogą mieć wpływ na to, ile będzie nas dom kosztował.

Podziel się:

Ogólna ocena artykułu

Dziękujemy za ocenę artykułu

Błąd - akcja została wstrzymana

Polecane firmy

Pliki cookies (tzw. "ciasteczka") stanowią dane informatyczne, w szczególności tekstowe, które przechowywane są w urządzeniu końcowym Użytkownika Serwisu i przeznaczone są do korzystania ze stron internetowych Serwisu. Cookies zazwyczaj zawierają nazwę strony internetowej, z której pochodzą, czas przechowywania na urządzeniu końcowym oraz unikalny numer.

Dowiedz się więcej Akceptuję