Wymagania stawiane biurowym budynkom parterowym

Budynki parterowe przeznaczone na biura powinny być zaprojektowane i wykonane w sposób odpowiadający wymaganiom wynikającym z wielu czynników, do których należy między innymi usytuowanie i przeznaczenie obiektu. Jakie wymagania parterowym budynkom biurowym stawiają przepisy prawa, a jakie potrzeby użytkowników?

Wymagania prawne wobec biurowców parterowych

Głównym zbiorem regulacji i przepisów określających parametry i wymagania wobec budynków jest rozporządzenie ministra infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 roku w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie. Dziennik Ustaw precyzuje wymagania techniczne i użytkowe obiektów i zagospodarowania terenów, na których się znajdą. Należą do nich warunki usytuowania obiektu, infrastruktury, w tym dojść i dojazdów, miejsc postojowych dla samochodów osobowych, miejsc gromadzenia odpadków stałych, ogrodzenia, a także zieleni i urządzeń rekreacyjnych. Budynek powinien być zaopatrzony w:

• w wodę do spożycia przez ludzi i do celów przeciwpożarowych,

• urządzenia techniczne zapewniające osobom niepełnosprawnym dostęp do kondygnacji z pomieszczeniami użytkowymi, jeśli budynek parterowy zbudowany jest na podwyższeniu,

• wentylację lub klimatyzację,

• instalację chroniącą od wyładowań atmosferycznych,

• oświetlenie dostosowane do przeznaczenia, w tym światło dzienne i sztuczne, lub dopuszczalne w wyjątkowych sytuacjach wyłącznie światło sztuczne,

• odpowiednią wysokość,

• pomieszczenia higienicznosanitarne,

• instalację grzewczą i elektryczną,

• rozwiązania zapewniające ochronę czystości powietrza, ochronę przed promieniowaniem jonizującym i polami elektromagnetycznymi, przed zawilgoceniem i korozją biologiczną, hałasem i drganiami.

Jaki powinien być ergonomiczny i sprzyjający pracy biurowiec parterowy?

Projektanci tworzący koncepcje budynków biurowych parterowych skupiają się nie tylko na przestrzeganiu przepisów prawa, ale stworzeniu obiektu, który zapewni warunki sprzyjające wydajnej pracy. Ergonomia obiektów to podstawy cel przy projektowaniu biurowców bez względu na ilość kondygnacji. Jak zauważa biuro projektowe EC Industria , współczesne biurowce dbają o zapewnienie użytkownikom przestrzeni umożliwiającej wygodne wykonywanie swoich obowiązków, dobrej komunikacji między działami, wyraźnie zaznaczonych stref pracy i wypoczynku. Ponadto każdy biurowiec projektuje się, dbając o indywidualne potrzeby i specyfikację branży inwestora czy zleceniodawcy. Oprócz funkcjonalności samego obiektu niebywałe znaczenie ma infrastruktura i zagospodarowanie terenu wokół budynku, w tym stworzenie miejsc do wypoczynku, miejsc postojowych dla pojazdów osobowych czy rowerów.