Wznowienie znaków granicznych - kiedy jest to niezbędne?

Czy granice działki wyznacza ogrodzenie? Niekoniecznie. Aby mieć pewność, że płot wokół podwórka przebiega dokładnie wzdłuż granic działki, trzeba zbudować go zgodnie z przebiegiem wyznaczonych przez geodetę punktów granicznych. W przypadku gruntów rolnych granice działek z reguły wyznaczają miedze, które z czasem mogą przesuwać się w wyniku prac ciężkim sprzętem. W praktyce prawną ochronę granic nieruchomości gwarantują znaki graniczne.

Czym są znaki graniczne i kiedy je wznawiać?

Zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji oraz Rolnictwa i Gospodarki Żywnościowej z 14 kwietnia 1999 r. o rozgraniczeniu nieruchomości znak graniczny, to znak z trwałego materiału umieszczony w punkcie granicznym lub trwały element zagospodarowania terenu znajdujący się w tym punkcie. Granice działki są ograniczeniem zasięgu prawa własności, dlatego przestrzenne usytuowanie trwałych znaków granicznych jest istotne z punktu widzenia właściciela nieruchomości. Znaki graniczne pełnią funkcję dowodową w nierzadkich do dziś sporach o miedzę. W sytuacji, gdy ustalone uprzednio znaki graniczne uległy uszkodzeniu, zniszczeniu lub przesunięciu i istnieją dokumenty umożliwiające określenie ich pierwotnego położenia, Prawo geodezyjne i kartograficzne przewiduje możliwość ich wznowienia.

Wznowienie znaków granicznych

Wznowienia granic wykonuje się w sytuacji, gdy doszło do przesunięcia lub zatarcia istniejącej granicy prawnej nieruchomości – mówi specjalista z firmy LIMBUS w Wejherowie. Oznacza to, że wznowienie znaków granicznych jest możliwe, gdy istnieje dokumentacja geodezyjna, potwierdzająca przebieg wyznaczonych wcześniej granic. Geodeta wznawia znaki właśnie w oparciu o tę dokumentację, przechowywaną w Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej.

Chcąc dokonać wznowienia znaków granicznych, właściciel nieruchomości powinien skontaktować się geodetą posiadającym odpowiednie uprawnienia (zakres drugi uprawnień geodezyjnych). Geodeta zgłasza planowane wznowienie granic w ODGiK, skąd za opłatą uzyskuje dostęp do dokumentacji i map odzwierciedlających wyznaczone wcześniej prawne granice działki. Jeżeli uzyskana dokumentacja pozwala na okazanie granic, geodeta wyznacza termin wznowienia znaków granicznych i informuje o tym fakcie zainteresowane strony na co najmniej 7 dni przed planowanymi pracami terenowymi. Przebieg prac terenowych musi zostać udokumentowany protokołem wznowienia znaków granicznych, na którym podpisuje się geodeta oraz obecne przy czynnościach strony. Następnie geodeta sporządza operat geodezyjny, który przekazuje do miejscowego wydziału ODGiK.