Czym zajmuje się geodeta? Dlaczego warto skorzystać z jego usług?

Geodeta zajmuje się wykonywaniem specjalistycznych pomiarów i map potrzebnych w trakcie budowy domów, budynków publicznych czy całych osiedli. Zastanawiasz się, jakie obowiązki możesz zlecić geodecie? Chcesz wiedzieć, czy budując dom, masz obowiązek zatrudnić takiego specjalistę? Przeczytaj nasz poradnik i dowiedz się więcej o współpracy z geodetą.

Czym zajmuje się geodeta?

Do obowiązków geodety należy:

• wykonywanie pomiarów gruntów oraz działek, prac pomiarowych w zakresie regulacji rzek i innych cieków wodnych,
• wykonywanie podziału, rozgraniczeń oraz scaleń działek,
• wykonywanie badań osiadania, przemieszczania i odkształcania budowli,
• wykonywanie map do celów projektowych, które są niezbędnym dokumentem przy ubieganiu się o pozwolenie na budowę i wykonywaniu projektu architektoniczno-budowlanego i projektu zagospodarowania działki,
• wytyczanie budynku, czyli przenoszenie go z mapy w teren, potrzebne ekipie budowlanej, aby fachowcy mieli pewność, w którym miejscu działki rozpocząć pracę,
• wykonywanie inwentaryzacji powykonawczej domów i sieci uzbrojenia terenu, polegające na wykonaniu pomiaru wybudowanego obiektu i naniesieniu go na mapę zasadniczą, a także sporządzeniu szkiców inwentaryzacji, arkusza danych ewidencyjnych budynku, wykazu zmian gruntowych i innych dokumentów wymaganych przez inwestora.

Czy zatrudnienie geodety jest konieczne przed budową domu?

Niestety, bez pomocy geodety nie jest możliwe rozpoczęcie budowy domu. Wykonuje on między innymi mapę do celów projektowych, która jest niezbędna do uzyskania zgody na budowę. Pomocy specjalisty warto jednak zasięgnąć jeszcze wcześniej – kiedy będziemy chcieli zobaczyć granice działki. Wówczas warto zasięgnąć opinii geodety na temat stanu granic.

Przeczytaj również: Wytyczanie działki w teorii i praktyce

Po uzyskaniu pozwolenia na budowę konieczne będzie wykonanie następnych pomiarów geodezyjnych. Na tym etapie geodeta będzie musiał wytyczyć budynek, a więc przenieść go z mapy w teren z zachowaniem miar projektowych. Następnie konieczne będzie wytyczenie i pomiar przyłączy. Na zaawansowanym etapie budowy geodeta wykona również pomiary i mapy powykonawcze, w tym najważniejszą – mapę powykonawczą budynku.

Przeczytaj również: Inwentaryzacja powykonawcza jako czynność geodezyjna

Aby móc zamieszkać w wybudowanym budynku, konieczne jest zawiadomienie o zakończeniu umowy, które należy złożyć do powiatowego inspektora nadzoru budowlanego. Jednymi z dokumentów niezbędnych do zawiadomienia jest wspomniana wcześniej mapa powykonawcza oraz informacja o wyniku inwentaryzacji powykonawczej.

Przeczytaj również: W jakich sytuacjach dokonuje się pomiarów geodezyjnych?

Jak przygotować się na spotkanie z geodetą?

Aby nasza współpraca z geodetą przebiegła szybko i efektywnie, warto się do niej przygotować.  Podstawową informacją, którą powinniśmy posiadać, jest numer działki, którą geodeta ma wymierzyć. Warto skonsultować się również z architektem, który z pewnością powie nam, jakie informacje są potrzebne i na co zwrócić szczególną uwagę. Musimy pamiętać, że każda działka ma swoją specyfikę, o której możemy nie wiedzieć.

Przed spotkaniem warto również upewnić się, że geodeta posiada uprawnienia do wykonywania zawodu – powinien on dysponować pieczątką i numerem licencji. Praca osoby, która nie posiada uprawnień, nie zostanie uznana – a my, zatrudniając takiego „specjalistę” możemy mieć spore problemy.

Ile kosztują usługi geodezyjne?

Zastanawiasz się, ile wydasz na usługi świadczone przez zatrudnionego geodetę? Poniżej prezentujemy orientacyjne ceny usług geodezyjnych:

• okazanie granic działki – ok. 1000 zł,
• zmiana użytku gruntowego działki – ok. 300 zł,
• opracowanie mapy do celów projektowych – ok. 600 zł,
• wytyczenie budynku – ok. 800 zł,
• wytyczenie i pomiar powykonawczy przyłączy, wykonanie map powykonawczych – ok. 1200 zł,
• wytyczenie i pomiar powykonawczy wjazdu, wykonanie map powykonawczych – ok. 400 zł,
• pomiar powykonawczy budynku, wykonanie mapy powykonawczej – ok. 600 zł.

Warto pamiętać, że koszty, które poniesiemy w związku z zatrudnieniem geodety, są rozłożone w czasie, w miarę postępu prac nad budową domu. Ich wysokość może się różnić w zależności od miasta, indywidualnego cennika geodety oraz specyfiki działki.