Kto może pełnić nadzór budowlany?

Inspektor nadzoru budowlanego musi mieć odpowiednie uprawnienia w specjalności architektonicznej do projektowania bez ograniczeń. Inspektor reprezentuje interesy inwestora na budowie oraz czuwa nad prawidłowym przebiegiem budowy. Obowiązki i uprawnienia inspektora nadzoru regulują zapisy Prawa Budowlanego.

Kim jest inspektor nadzoru budowlanego?

Zgodnie z definicją zawartą w Prawie Budowlanym inspektor nadzoru jest jednym z uczestników procesu budowlanego. Funkcji inspektora nadzoru nie może pełnić kierownik budowy ani kierownik robót, ponieważ podstawowym celem kurateli jest kontrola nad procesem budowy. Nadzór inwestorki polega na reprezentowaniu interesów inwestora. Taką funkcję może pełnić wyłącznie osoba z odpowiednimi uprawnieniami i wykształceniem technicznym.

Przeczytaj również: Czym jest wykonawstwo robót ziemnych?

Inspektor nadzoru czuwa nad właściwym przebiegiem prac i współpracuje z organami kontroli państwowej. W najprostszym ujęciu inspektorem budowlanym można nazwać osobę, które ma prawo wejść na teren budowy w celu dokonania inspekcji zarówno prac budowlanych, jak i prowadzonej dokumentacji. Usługi nadzoru budowlanego na terenie Krakowa i całego województwa małopolskiego oferuje Pracownia Architektoniczna Vinci, przy czym warto odróżnić nadzór inwestorski od autorskiego, który ma na celu ocenić zgodność budowy z projektem.

Przeczytaj również: Jak tanio i solidnie wybudować altankę ogrodową?

Obowiązki inspektora nadzoru na budowie

Jak wspomniano wcześniej, do podstawowych obowiązków inspektora nadzoru należy reprezentowanie interesów inwestora oraz sprawowanie kontroli nad prawidłowym przebiegiem budowy. Inspektor sprawdza jakość wykonanych robót, a w wyniku kontroli może zalecić wycofanie określonych materiałów z użytku, jeśli uzna je za wadliwe. Inspektor uczestniczy w próbach i odbiorach technicznych instalacji i przewodów oraz bierze udział w przekazywaniu obiektu do użytkowania.

Przeczytaj również: Czy budowa szamba betonowego wymaga specjalnych pozwoleń?

Inspektor nadzoru może zażądać dokonania poprawek lub usunięcia wadliwie wykonanych konstrukcji, a także wstrzymać roboty budowlane, jeśli zostanie stwierdzone zagrożenie lub niezgodność z projektem. Może domagać się odkrycia elementów zakrytych w celu przeprowadzenia kontroli oraz przedstawienia ekspertyz.

Wspomniana pracownia architektoniczna z Małopolski zajmuje się dodatkowo opracowywaniem dokumentacji związanych z budową oraz przygotowywaniem ekspertyz technicznych. Fachowcy pomagają w legalizacji samowoli budowlanych i sporządzają w tym celu niezbędne świadectwa charakterystyki energetycznej. Oprócz tego architekci adaptują gotowe projekty domów do warunków lokalizacyjnych z uwzględnieniem oczekiwań klienta.